项目所在地区：江苏省/南京市/建邺区

一、招标条件

本南京旅游酒店管理有限公司可行性研究咨询服务邀标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：22.00000000万元，招标人为南京旅游酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请。

二、项目概况与招标范围

规模：南京旅游酒店管理有限公司计划委托专业机构对公司拟推进的两个项目进行包括但不限于：投资背景分析、市场调研、商业模型测算及投资建议，并分别出具两份独立的可行性研究报告。报告内容应包含：  (一)项目概况整理：梳理项目的基本信息和区位条件，包括但不限于物业指标、交通条件、周边功能和环境，分析当前投资决策的核心问题，明确目标酒店项目的定位与经营模式。  (二)市场调研及市场分析：就标的类型和相同运营方向的物业市场开展调研分析工作，包括但不限于相关物业市场的供需情况、经营表现、发展趋势等，分析标的的市场价值。  (三)商业模型测算：根据市场调研成果，采用市场法测算项目投资运营收益，合理预估项目投资建设成本和运营成本，测算并比较在不同投资模式下的财务指标。  (四)投资建议：结合背景分析、市场调研和模型测算，就项目的投资可行性、经营模式、相关方谈判要点等内容给出建议。费用：本次邀标报价上限为人民币22万元(含22万元，包含所有费用及税费)。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京旅游酒店管理有限公司可行性研究咨询服务邀标公告

三、投标人资格要求

南京旅游酒店管理有限公司可行性研究咨询服务邀标公告：

1、依法采用公司或者合伙形式设立，能够独立承担法律责任；  2、遵守国家、省、市有关法律法规、规章，严格履行法定职责，近3年无违法违规记录或有违规情形但已完成整改的；3、具有健全的组织机构和完善的内部管控制度；

4、与评估项目的委托单位及个人无应当回避的情形；5、服务机构自愿提供上述相应资质证明材料，并对材料真实性作出书面承诺：6、法律法规规定的其他条件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年12月17日09时00分到2025年12月19日17时00分

获取方式：联系联系人获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月21日17时00分

递交方式：邮寄

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月22日10时00分

开标地点：江苏省南京市小心桥东街18号

七、其他

投标材料应当包括但不限于以下文件【请务必保证以下材料完整无缺失】:1、企业营业执照、执业资质及其他相关资质证明材料：2、报价函；3、近3年无违法违规记录或有违规情形但已完成整改的声明【加盖公章】 4、近3年内的行业口碑、最新行业排名、奖惩情况、以往工作业绩等相关证明材料；具有履行合同所必需的专业技术能力；5、工作计划书；6、项目负责人及项目组成员执业资格、专业学历及工作经验；7、与项目相类似的相关项目经验证明材料。邀标公司名单为：1.深圳拓扑思商业管理有限公司2.世邦魏理仕(上海)管理咨询有限公司3.南京北辰大成房地产咨询有限公司4.上海潇远建筑设计有限公司5.江苏南京首嗨商务服务有限公司 本项目拟采用邀请招标的方式，由南京商贸旅游股份有限公司组建评标小组进行比选。未被邀请的单位不具备投标资格。

八、联系方式

招标人：南京旅游酒店管理有限公司

地址：江苏省南京市小心桥东街18号

联系人：乐骏

电话：18100611108